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怎么挑選采光房 房間進深多大合理

2019-09-03

    對于絕大多數的購房者來說,采光的好壞已經成了選房最需要重視的一個問題了。因為采光好的房子,不僅明亮舒適,能給居住的人好心情,還能節省不少照明費用,比較環保。那么,如何才能選到采光好的房子呢?小編建議以下這四點你一定要看!

1、房屋朝向

    想選到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整體朝向。買房時,很多置業顧問都會指著一小間臥室跟你說這是朝南向的房子,但實際上一套房子是否真正為朝南向,評判標準應該是客廳和主臥的朝向。客廳和主臥是家人的主要活動區域,也是一套房子主要的采光房,所以只有這兩個房間朝南了,房屋的整體采光和居住舒適度才會好。

    當然現在很多高層住宅都不是純正的板樓結構,所以也許不能完全做到坐北朝南,在這種情況下,購房者可以優先選擇陽光比較好的東南朝向,其次是南向,最后才是西南向。另外,有些城市的街道沒有完全按照正朝向進行規劃,所以買房時要注意結合周圍環境進行選擇,避免選擇了朝南向房子卻被其他建筑物給遮擋了的情況。

2、樓間距不能過近

    樓間距一般包括兩棟樓之間的前后間距和左右間距,對采光影響大的就是前后間距了,它還會影響到房屋的通風、隱私、噪音等問題。一般來說,前后樓間距的數值越大,房屋的采光就會越好。但是為了獲取更高的利潤,開發商往往不會留出很大的樓間距,這時候購房者就一定要注意了,即便選不到樓間距很大的房子,也不能選擇低于國家規定標準樓間距的房子。

    關于樓間距的標準,國家是有具體要求的:以低層的住戶其窗臺以上部分為基準,每年冬至一層住戶有效享受陽光的時間,按緯度高低分應達到北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時。因此,通常,塔樓的樓間距要滿足樓高:樓間距=1:1.2,板樓則需要達到樓高:樓間距=1:1.7

    在選擇房屋的時候,如果購房者能看到實體房屋,可以注意一下房屋的日照時長,如果是期房,則可向置業顧問詢問樓間距和具體樓高,以此來大致算一下樓間距是否符合標準。

3、樓層高低

    在房屋樓間距相同的情況下,肯定是樓層越高,采光效果越好。因為樓層越高,光照被前面樓棟遮擋的部分就會越少,甚至可能完全不受前面建筑物的影響,擁有充足的日照時間,享受更好的采光條件。但是需要注意的是,買房選擇樓層并不是越高越好,夏季光線比較強烈,居住在高層住宅,尤其是頂樓會比較熱。

    對于在市面上存在較多的高層塔樓來說,一般靠近樓棟底部三分之一這部分樓層的住宅,采光效果都不會特別好,所以如果購房者比較注重采光這一點的話,選擇購買6層以上的房屋。

4、采光面寬度和進深大小

    銀川采光房采光面的寬度,也就是我們常說的面寬(開間),而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。一般來說,面寬越大,進深越小,房子的采光條件就會越好,反之,采光就越差。

    在實際生活中,我們常見的房屋面寬基本都在3m-3.9m之間,但如果是磚混結構的房屋,面寬一般不會超過3.3m。相比較房屋的面寬來說,房屋的進深常見的數據有很多,如3.0m3.3m3.6m3.9m4.2m4.5m4.8m5.1m5.4m5.7m6.0m。根據以上數據可以得知,面積一定的房間,采光面寬度大,進深小,采光條件就會很好。需要注意的是,采光面大、進深小的房屋,保溫效果很可能會稍差一些,不過采光好了,居住舒適度還是很高的。

一天采光幾小時正常

? ?根據《國家標準城市居住區規劃設計規范》的相關規定,住宅一天采光符合如下標準:大寒日不少于2小時,冬至日不少1小時,如果是舊區改建的項目內新建住宅一天采光標準可酌情降低,但不可低于大寒日一天采光1小時的標準。現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天采光時間。

采光房

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